Классификация посуточной сдачи аренды на рынке жилья

Посуточная сдача жилья в наем на сегодняшний день становится одним из самых выгодных способов получить прибыль из недвижимости. Как показывает статистика, сдавая квартиру в наем можно зарабатывать в два-три раза больше, чем при долгосрочной аренде.Объем дохода зависит в первую очередь от самой квартиры. Так, на данный момент на рынке сложилось три основных класса сдаваемого в наем посуточно жилья.

1. Эконом-класс — это квартиры, оборудованные минимумом необходимой мебели и бытовой техники. В большинстве случаев в таком жилье устанавливается несколько спальных мест, обеденный стол на кухне, шкаф или тумбочка для одежды. Из бытовой техники арендаторам доступны холодильник и телевизор, реже — микроволновая печь, стиральная машинка и музыкальный центр.Обстановка в квартирах эконом-класса достаточно простая, при этом компенсируется стоимость их аренды — такое жилье является самым дешевым. Вместе с этим не стоит забывать о таком немаловажном факторе, как расположение квартиры — в зависимости от того, где находится "двушка" или "однушка" эконом-класса, ее стоимость может значительно увеличиваться или уменьшаться. Надо сказать, что такие квартиры в настоящее время являются наиболее популярными на рынке — они пользуются высоким спросом практически у всех категорий приезжих.

2. Бизнес-класс — это более комфортная и уютная квартира, но и более высокая цена. В среднем по рынку бизнес-класс дороже эконом-класса на 10-15%, зачастую разница в цене является большей. Квартиры бизнес-класса также пользуются немалой популярностью — их аренда обходится постояльцам дешевле номера в гостинице, а при том что арендованное жилье данной категории характеризуется достаточным уровнем комфорта. Квартира бизнес-класса подразумевает наличие евроремонта, оборудованной рабочей зоны, расширенного набора бытовой техники и мебели. Здесь в обязательном порядке должны быть установлены холодильник, микроволновая печь, стиральная машинка, телевизор, музыкальный центр, обогреватель. Также в квартире должен быть телефон и доступ в Интернет.Естественно, повышенные требования предъявляются и к мебели — она должна находиться в хорошем состоянии, быть достаточно удобной и красивой. Как правило, квартиры бизнес-класса имеют одну или две, реже три комнаты.Соответственно, увеличивается и количество спальных мест, которыми располагают арендаторы таких квартир.

3. Премиум-класс — это лучшие предложения на рынке посуточной аренды. Несмотря на это, квартиры премиум-класса пользуются не такой высокой популярностью — их стоимость сопоставима с ценой аналогичного номера в отеле, притом, что сервис является не таким высоким, как в гостиницах. В среднем жилье премиум-класса на четверть дороже квартир бизнес-класса, однако, во многих случаях такая разница в цене вполне себя оправдывает. Квартира премиум-класса — это, как минимум, очень качественный евроремонт, часто выполненный с участием дизайнера. Качественная и новая мебель и сантехника являются обязательными атрибутами таких квартир. Набор бытовой техники также является максимально полным — здесь должно быть все, что только может понадобиться арендатору, от водонагревателя до посудомоечной машины.Чаще всего квартиры премиум-класса располагаются в центральных районах городов и имеют две, три или четыре комнаты, в числе которых обязательно оказываются рабочий кабинет и столовая-гостиная. Арендаторам таких квартир могут быть доступны и дополнительные услуги — например, доставка еды или любых других товаров в квартиру либо услуги домработницы.